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卓越13.54亿竞得嘉兴平湖一宗宅地,竞配保障房面积32400㎡

土地情报 2020-11-21 14:32:31

据土地情报数据监测显示,11月20日,嘉兴市一宗住宅用地出让。

平湖市当湖街道南市路西侧、毓秀路南侧2020平-50号

该地块于11月20日10:00开始限时竞价,经过112轮竞价,最终由上海盈式贸易有限公司(卓越)以总价135424万元竞得,成交楼面价为9676元/㎡,溢价率为4.88%,竞配保障房面积32400㎡。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号2020平-50号,土地位置平湖市当湖街道南市路西侧、毓秀路南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积69982㎡, 规划建筑面积139964㎡,容积率大于或等于1.5并且小于或等于2,出让年限70年,起始价129124万元, 起始楼面价9225.52元/㎡。

?>>>>SWOT分析:

  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了叔同实验小学、浙江省一级重点中学浙江省平湖市当湖高级中学、三级医院(非三甲)平湖市中医院、购物中心嘉兴平湖市总商会大厦等生活配套;

  • 景观资源:周边有当湖公园、龙湫桂香等4个公园景点;

  • 发展契机:地块所处当湖街道板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间;

  • 配套提升:周边规划有小学、商场,商业配套会有所提升;

  • 潜在供应:近两年周边有3宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 品牌房企:近两年周边有滨江集团进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

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